Elbereveldstraat 4C in Kerkrade

Vraagprijs: € 198.500 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Starters opgelet!!

Ruime, onderhoudsvriendelijke en energiezuinige eengezinswoning uit 1990 met maar liefst vier slaapkamers. 
Nette voortuin. Achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van losstaande stenen berging en achterom. 

Woning bevindt zich in een autoluwe en kindvriendelijke straat in de wijk Spekholzerheide, te Kerkrade. 

INDELING:

Begane grond:
Nette, onderhoudsvriendelijke voortuin.
Entreehal met meterkast en bergkast.
Ruime L-vormige woonkamer met zithoek aan de voorzijde. 
Gesloten keuken met L-vormige inrichting voorzien van elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. (Losse koelkast en vriezer). Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Omheinde achtertuin voorzien van losstaande stenen berging en achterom. 
De woonkamer biedt, middels een deur, toegang tot een tweede hal, waar zich de trap naar de 1e verdieping en het toilet bevinden. 
Toilet is voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop. 
3 slaapkamers, voorzien van rolluiken. Middel grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Badkamer met douchecabine en tweede toilet, wasmachineaansluiting/afvoer, wastafel met eenvoudig wandmeubel.
Vaste trap naar tweede verdieping. 

Tweede verdieping:
Met vaste trap bereikbare zolderverdieping. 
Boiler en tweede wasmachineaansluiting/afvoer en mechanische ventilatie unit. Voldoende bergruimte achter gordijnen.
Vierde, afgesloten slaapkamer met dakraam en veel opbergruimtes achter de schuine kanten in de knieschotten.

- Bouwjaar 1990
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Verwarmd door IR panelen op de begane grond
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- 4 slaapkamers
- Geen gas. De energiekosten zijn laag en zouden door het plaatsen van zonnepanelen zelfs nog verder omlaag kunnen. (Dak is geschikt voor zonnepanelen en de achterzijde ligt op het zuiden).
- Tweede toilet op de eerste verdieping
- Tweede wasmachineaansluiting op de tweede verdieping
- Nette meterkast met voldoende groepen en slimme meter
- Voortuin vernieuwd in 2022
- Schutting achtertuin, (1 zijde), vernieuwd in 2023
- Onderhoud: goed
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 81 m2/ perceel 127 m2

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.

Nieuwsgierig geworden naar deze energiezuinige woning met energielabel B? 

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)