Verkocht onder voorbehoud: Vrijstaande ruime woning met veel woonoppervlakte en dubbele garage in Brunssum

Schinvelderstraat 9 Brunssum

Vraagprijs: € 339.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Ben je jouw huidige woning ontgroeit en op zoek naar meer ruimte?
De woning biedt ruime slaapkamers, een patiotuin en achtertuin, dubbele garage en zeer royale zolder.
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een provisiekelder. De kelder is 8,15 m x 1,75 m groot en heeft een plafondhoogte van 1,8 meter.

Begane grond:
Omsloten voortuin met toegang tot fraaie overdekte entree. De entree biedt toegang tot de ruime ontvangsthal met meterkast, trappartij en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer 8,15 m x 3,75 m kenmerkt zich door hoge plafonds ( 2,85 m) en een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijkt men aan de achterzijde uit op het patiotuin.
De gesloten keuken 3,5 m x 2,5 m is in de aanbouw gelegen en voorzien van een keukenblok met koelkast, diepvries, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken en badkamer toegankelijk. De badkamer 2,8 m x 1,10 is voorzien van een hangend toilet, vaste wastafel en douche.
De ruime bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en hier bevindt zich een huur CV ketel (Volta) en het aansluitpunt van de wasmachine. De bijkeuken biedt toegang tot de ruime zolderkamer en achtertuin.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een terras. Aan de achterzijde bevindt zich een dubbele garage met puntdak voorzien van een dakkapel welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De garage is vanuit de Veldstraat toegankelijk.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop. Toegang tot de zolder.
De zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer. De zolder heeft een oppervlakte van bijna 48m2 en heeft een nokhoogte van 4,5 meter. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel en aan de achterzijde een Velux dakraam. De zolder is geïsoleerd.
 
Bijzonderheden:
- Vrijstaande jaren 30 woning met ruimte
- Bouwjaar 1934
- Voorzien van authentieke elementen
- Bevindt zich een gesaneerde olietank op het perceel ( Kiwa-certificaat is aanwezig)
- Grotendeels voorzien van Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- 3 slaapkamers
- Geheel opnieuw gestuct
- Nieuwe vloeren
- Perceeloppervlakte 270 m2/ woonoppervlakte ca. 185 m2
- Inhoud ca 783 m3
- Energielabel F
- In de nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen

Voor de exacte maten zie bijgevoegde plattegronden en meetstaat in deze presentatie.

Nieuwsgierig geworden naar deze Vrijstaande woning met dubbele garage met veel woonoppervlakte nabij alle voorzieningen?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Volg ons op Facebook en/ of Instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")