Verkocht: Zeer ruime instapklare hoekwoning met garage, en royale zonnige achtertuin in Ypenburg

Plesmanlaan 1 in Den Haag

Vraagprijs: € 419.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Algemeen:
Zeer ruime hoekwoning met garage, royale zonnige achtertuin en karakteristieke erker voorzien van kunststofkozijnen. De woning heeft vrij uitzicht over water en groenvoorziening en voorzien van een ruime lichte woonkamer, moderne keuken, 3 ruime lichte slaapkamers en een luxe badkamer met sunshower. Deze zeer goed onderhouden woning is gebouwd in 1998 op een perceel van ca. 167m² en heeft een woonoppervlak van ca. 142m².

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Singels in Den Haag Ypenburg. Centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen en diverse uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Delft en Rotterdam (A-4, A-12 en A-13). Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Ypenburg, diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (tramlijnen 15 en 19, bus en NS station). Daarnaast bieden het oude centrum van Delft, recreatiegebieden Delftse Hout, de Dobbeplas en midden Delftland veel leef comfort.

INDELING:

Begane grond:
Entree: Ruime hal met meterkast (7 groepen, internet en glasvezel aansluiting), moderne toiletruimte (2020) en grote trapkast. Riante tuingerichte woonkamer (ca 35m2) met houten vloer, wandradiatoren (2019) en luxe moderne open keuken voorzien van Boretti apparatuur, waaronder een gasfornuis met frytop bakplaat (ideaal voor de vetarme bereiding van vlees, vis, groente e.d.) en 2 ovens, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en design afzuigkap. De zonnige achtertuin is keurig onderhouden en voorzien van een tuinberging, vrijstaande garage en zijuitgang.
De garage is netjes afgewerkt, voorzien van elektriciteit en verwarming; ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto of motoren.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer aan voorzijde (ca 13m2) voorzien van inbouwkast en veel lichtinval door erker. Moderne luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, sunshower (heerlijk ontspannen douchen met UV of infrarood straling), dubbel wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet. Zeer royale lichte slaapkamer aan achterzijde (ca 22m2) met verhoogd plafond en extra dakraam.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime studio (ca 34m2) met nokhoogte van 4 meter en de karakteristieke erker met vrij uitzicht. Over de gehele breedte is een groot werkblad gecreëerd afgewerkt met inbouwverlichting en veel praktische bergruimte. In deze ruimte bevindt zich ook de CV ketel (Remeha HR 2012), mechanische ventilatie en witgoedaansluiting. Deze ruimte is eventueel eenvoudig te splitsen in 2 aparte slaapkamers.

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare gemoderniseerde hoekwoning met voldoende woonoppervlakte in Ypenburg?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Eric Toet op: 06-24462707.

Bijzonderheden:
• Vrij uitzicht
• Luxe keuken met Boretti apparatuur
• Luxe badkamer met sunshower
• Garage met op afstand bedienbare elektrische garagedeur (1 auto)
• Vrijwel de gehele woning, inclusief erker is voorzien van kunststof kozijnen in houtmotief met HR++ beglazing.
• Energielabel B (21-11-2030)
• Royale zonnige achtertuin

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)