Onder bod: Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en ruime garage, gelegen in een woonerf.

Ruime aantrekkelijke tussengelegen eengezinswoning, met tuin en separate garage, gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van het dorp Eygelshoven. Deze instapklare woning ligt op een uitstekende kindvriendelijke locatie in een woonerf, met alle noodzakelijke openbare voorzieningen op loopafstand.

Het uitstekend onderhouden pand beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer en een open keuken (met beide veel lichtinval) plus drie slaapkamers en een luxe, goed afgewerkte badkamer op de eerste verdieping. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar alwaar zich een keurig afgewerkte multifunctionele bureau-/hobby-/slaapkamer met dakraam bevindt.

De fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van de woning is o.a. voorzien van een prachtige overkapping en biedt veel privacy. Alhier bevindt zich ook de praktische ruime garage welke via de achterzijde uitstekend bereikbaar is. De tuin én de woning zijn via deze garage bereikbaar.

INDELING
Begane grond
- Mooie verzorgde entreehal met meterkast, toilet, trap naar verdieping en toegang tot de woonkamer. Zowel de hal als het keurig afgewerkte toilet beschikken over een fraaie plavuizen vloer.
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
- Moderne open keuken met aanbouwinstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse up-to-date inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en spoelbak.
- Vanuit de woonkamer bereikbare, fraai aangelegde tuin met veel privacy, inclusief een schitterende overkapping aan de achterzijde van de woning.
- Een uitstekend via de achterzijde én tuin bereikbare separate garage (dubbelsteens geïsoleerd, aansluitingen elektra).

Eerste verdieping
- Keurig verzorgde overloop met toegangsdeuren tot de slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping.
- Drie slaapkamers, resp. 3.85 x 3.10 m, 3.80 x 2.95 m en 2.00 x 3.10 m.
- Fraai afgewerkte, moderne en luxe badkamer, welke o.a. voorzien is van een mooie douchecabine met een heerlijk (regen)douchepaneel, ruim badkamermeubel met dubbele wastafel en 2e zwevend toilet.

Tweede verdieping
- Via een vaste trap bereikbare royale - uitstekend afgewerkte - multifunctionele bureau-/hobby-/slaapkamer, welke voorzien is van een dakraam.

Overige bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden, instapklare eengezinswoning met tuin en separate garage.
- De woning beschikt op de begane grond en tweede (zolder)verdieping over hardhouten kozijnen met dubbelglas.
- Het gehele pand is voorzien van rolluiken.
- Aantrekkelijke ligging in moderne en kindvriendelijke wijk met alle openbare voorzieningen op loopafstand.
- Perceeloppervlakte 143 m².
- Woonoppervlakte 110 m² / Inhoud 350 m³ .

Disclaimer
- Alle maten zijn circa-maten.
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
- De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’).