Verkocht: In een kindvriendelijke woonwijk in Eygelshoven kunnen wij u een verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met oprit, voor-, en achtertuin aanbieden

Wackersstraat 61 in Eygelshoven

Vraagprijs: € 239.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

In een kindvriendelijke woonwijk in Eygelshoven kunnen wij u een verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met oprit, voor-, en achtertuin aanbieden. Het pand beschikt over een ruime aanbouw van 5.26 x 3.21m, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en een ruime inpandige garage en is gelegen aan de Wackersstraat 61 te Eygelshoven.

De woning is gesitueerd op een perceel van 231 m².

INDELING

Begane grond:
Via oprit te bereiken entree. Hal met trap naar eerste verdieping, toilet en meterkast. Woon-/eetkamer van maar liefst 11.77m(!) lang en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Open keuken 2.30 x 2.00m voorzien van kunststoffen aanrechtblad en de volgende apparatuur: gaskookplaat, combi oven, vaatwasser, rvs afzuigkap en koelkast. De inpandig te bereiken garage met een afmeting van 6.93 x 2.83m heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Via openslaande tuindeuren te bereiken royale, geheel omsloten onderhoudsvrije achtertuin met daarin een ruime overkapping van 2.90 x 2.85m en een vijver. De royale tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een uitstekende bezonning.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk: 3,20 x 3.95m, 4.16 x 2.22m en 3.95 x 1.90m. Luxe badkamer 2.01 x 2.88m voorzien van zwevend toilet, luxe inloopdouche, whirlpool, designradiator, vaste wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale overloop alwaar combi c.v. HR ketel van het merk Nefit, type Topline (2011), hangt. De ketel is eigendom.
Tevens bevinden zich hier meerdere ruimtes die gemakkelijk tot een of twee slaapkamers omgebouwd kunnen worden.
De zolder heeft drie Velux dakramen en diverse bergruimtes.

Nieuwsgierig geworden naar deze keurig onderhouden half vrijstaande woning met voor en achtertuin en een inpandige garage?
Voor het maken van een afspraak contact opnemen met verkopend makelaar : Jo Paas (06-57571199).

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket te weten: dak-, muur- en vloerisolatie
- Voorlopig energielabel C
- Inhoud ca 461 m3 inclusief garage
- Woonoppervlakte 129 m2
- De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan de grote allemaal elektrisch
bedienbaar zijn
- De gehele woning is, met uitzondering van de pui van de aanbouw (kunststoffen
kozijn), voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
-Bouwjaar 1987
-In kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en uitvalswegen

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)