Beschrijving

Kiebeukel 18 in Gulpen

Vraagprijs: € 208.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Deze vrijstaand geschakelde woning met charmante voorgevel, ligt op uitstekende centrum locatie en beschikt over een groot aantal m2 berging/hobbyruimte. 

Traditionele indeling met voorkamer en achterkamer, daarachter bevindt zich de keuken met doorloop naar de ruime nog aan te leggen tuin. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, grote badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet. 

INDELING 

Souterrain: 
- kelder (ca. 16m², eventueel voor opslag) 

Begane grond: 
- Hoofdentree (in woonkamer) 
- Voorkamer (ca. 16,5 m²) met laminaatvloer, meterkast en verdiepingstrap 
- Achterkamer (ca. 15 m²) met laminaatvloer, houtkachel(over te nemen) en trap naar de kelder 
- Portaal/gang met toiletruimte 
- Eenvoudige keuken met c.v.-combiketel (bouwjaar: 2012, eigendom) en buitendeur 
- Garage annex berging/schuur met witgoedaansluiting en verdiepingstrap naar de schuurzolder en nog een trap naar een nog hoger deel, vloeren vernieuwd 

1e verdieping (tuinniveau): 
- Overloop met laminaatvloer, verdiepingstrap en vlizoluik 
- Kleine opslagruimte (ca. 3 m²) met aangrenzend slaapkamer 
- 2 slaapkamers (waarvan 1 met laminaatvloer en 1 met grindvloer) 
- Badkamer voorzien van o.a. grindvloer, ligbad, douche, toilet en wastafel 
- Schuurzolder (ca. 32 m²) 
- Tuinberging (ca. 12 m²) 
- Achtertuin (bereikbaar via buitentrap) 

2e verdieping (via vlizotrap): 
Zolderruimte, dak boven de hoofdwoning volledig geïsoleerd (ca. 35 m² vloeroppervlakte) 

Bijzonderheden: 
- Dak van schuur/berging moet vernieuwd worden 
- Volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing. Alle daken van het woonhuis zijn ook geïsoleerd 
- Parkeervoorzieningen op eigen terrein: inpandige garage (kleinere auto). Voor parkeren op straat kan een parkeervergunning aangevraagd worden bij de gemeente
- Energielabel G (19-02-2029)
- Gulpen ligt centraal in het Heuvelland met natuur-/wandelgebieden en uitvalswegen (snelwegverbinding binnen 10 autominuten) naar Heerlen, Aken en Maastricht (A76 en N278) in de nabijheid 

* Alle maten zijn circa maten; 
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; 
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Kenmerken