Te koop: In een fraai, modern wooncomplex "Heiderveste", midden in het hart van Heerlerheide, op loopafstand van een winkelcentrum; ligt dit ruime, luxe appartement op de 1e verdieping (2e woonlaag).

Corneliusplein 71 in Heerlen

Vraagprijs: € 325.000 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

In het fraai, modern wooncomplex "Heiderveste", midden in het hart van Heerlerheide, op loopafstand van een winkelcentrum en horecagelegenheden,; ligt dit ruime, luxe appartement op de 1e verdieping (2e woonlaag) met o.a. een ruim balkon, veel lichtinval, 2 slaapkamers, lift, goed isolatieniveau (label A+) en een eigen parkeerplaats in de ruime ondergrondse parkeergarage.

INDELING

Parterre:
Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau met videofoonsysteem. Hal met trap en liftinstallatie naar verdiepingen. Gemeenschappelijke fietsenberging en gezamenlijke ruimte waar regelmatig vrijblijvende activiteiten door en voor de bewoners worden georganiseerd.
Privé-parkeerplaats (nr 12).

Eerste verdieping:
Privé-entree, hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Geheel betegelde badkamerruimte met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet. Berging met WTW met mechanische installatie, en de witgoedaansluiting en opbergruimte. Sfeervolle woonkamer (ca, 45m² incl. keuken) met toegang tot een royaal balkon (ca. 10m²). Het ruime balkon is voorzien van een glazen schuifwand, zodat u ook bij minder mooi weer ‘buiten’ kunt zitten.
De half open keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur t.w. een koelkast, diepvries, vaatwasser, keramische kookplaat, wasemkap en combi-ovenmagnetron. Slaapkamer 1 (ca. 15m²), slaapkamer 2 (ca. 7m²). De hal, woonkamer, keuken en beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De woning heeft een prettig, groen uitzicht op het plantsoen rond de kerk.

Bijzonderheden:
Dit keurig appartement is centraal gelegen naast een winkelcentrum en met talloze voorzieningen in de directe omgeving. Aansluitingen voor openbaar vervoer, sportaccommodaties en een medisch centrum zijn tevens snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de prachtige Brunssummerheide. Het appartement is optimaal geïsoleerd (A+ label), voorzien van dubbele beglazing, dak- vloer- en spouwmuurisolatie. Het appartement beschikt tevens over vloerverwarming alsook koeling via het Mijnwater Project. De huidige VvE-bijdrage is € 180,74 p.m. (incl. parkeerplaats)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Liftinstallatie in complex aanwezig
- Woonoppervlakte: ca 90 m²
- Overige gebruiksoppervlakte: ca. 10 m² (balkon)
- Inhoud 295 m³
- VvE-bijdrage is € 180,74 p.m. (incl. parkeerplaats)
- Aanvaarding: per direct
- Verwarming: stadsverwarming (mijnwater project)
- Energielabel: A+

Maak snel een afspraak en laat u verrassen door dit ruime appartement met een balkon en eigen overdekte parkeerplaats.
Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Ralf Trafas makelaardij.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)