Te koop: Moderne goed onderhouden en instapklare eengezinswoning op zeer gewilde locatie in Welten.

Frankenlaan 2 in Heerlen

Vraagprijs: € 349.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Achter deze bescheiden gevel schuilt een zee aan ruimte! (huis is in de diepte gebouwd)
Vrij gelegen met veel groen, aan voorkant, rechts en achterzijde geen andere woningen!

Moderne goed onderhouden en instapklare eensgezinwoning op zeer gewilde locatie.
Deze half vrijstaande woning is rustig gelegen aan de rand van Welten met alle winkelvoorzieningen op loopafstand. Uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor Maastricht en Aken in circa 15 autominuten te bereiken zijn en het centrum van Heerlen op 15 minuten loopafstand.

Vorige eigenaren hebben de keuken bij de woonkamer getrokken, waardoor de keuken zich nu aan de voorzijde bevindt en de mooie grote! woonkamer heeft een prachtig zicht op de ruime achtertuin en uitkijk op natuur. Je krijgt o.a. bezoek van de Vlaamse gaai, eekhoorntjes en egels.
Verder is er beneden een 2e badkamer gemaakt, waardoor levensloop bestendig wonen mogelijk is.

INDELING:

Begane grond
Entree - hal met garderobe nis, fonteintje en betegeld toilet.
Woonkamer (9,58 m x 5,68 m) met parketvloer, middels schuifpui (met elektrisch rolluik)toegang tot tuin.
Moderne leefkeuken (4,37 m x 4,08 m) met installatie en apparatuur t.w.: 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en bergkast.
Doucheruimte (2,26 m x 1,63 m) v.v. inloop douche en vaste wastafel.
Berging (4,10 m x 2,28 m) met aansluiting voor wasapparatuur, bijna nieuwe cv-ketel, meterkast en deur naar voorzijde.
Tuin met diverse terrassen, groot elektrisch zonnescherm, royaal modern tuinhuis en zijingang.

1e Verdieping
Overloop
Grote slaapkamer (5,70 m x 3,40 m) met toegang tot balkon aan voorzijde.
Slaapkamer (2,81 m x 4,45 m) met toegang tot balkon aan achterzijde.
Slaapkamer (2,81 m x 4,45 m) met toegang tot balkon aan achterzijde.
2e Badkamer ( 2,60 m x 1,70 m) met marmer betegeld, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Ligging : rand van woonwijk
Bouwjaar : 1966
Perceeloppervlakte : 270
Aanvaarding : in overleg

BIJZONDERHEDEN
• Ruim woonhuis, gelegen op gewilde locatie;
• Energielabel C
• Volledig gemoderniseerd;
• Houten kozijnen met grotendeels HR++ glas, deels 3-4! dubbel glas;
• Diverse voorzieningen in de omgeving;
• Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.

Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning in het geliefde Welten?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)