Verkocht: Ruime gemoderniseerde half vrijstaande woning met 4 slaapkamers en garage in geliefde woonwijk Welten.

Prof. Van Itersonstraat 196 Heerlen (Welten)

Vraagprijs: € 369.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Ruime gemoderniseerde half vrijstaande woning met 4 slaapkamers en garage in geliefde woonwijk Welten.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Welten.
Diverse uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken zijn gemakkelijk te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree met meterkast en trap met toegang naar de ruime woonkamer met veel lichtinval.
Via de ruime woonkamer ( ca 44 m2) voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming toegang tot half open keuken voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. In de woonkamer is een tussenportaal met trapopgang en een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.
Via de schuifpui in de woonkamer is de ruime diepe groen tuin met terras bereikbaar voorzien van zonnescherm.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine en droger aansluitingen welke toegang verschaft naar de garage.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers.
Betegelde badkamer v.v. van een ligbad/ douche combinatie, vloerverwarming, designradiator met vaste wastafel en zwevend toilet.

2e Verdieping:
Middels vaste trap is de ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval te bereiken voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Tevens is hier de CV installatie (eigendom) gesitueerd.

Tuin:
Fraaie en diepe tuin met terras is gelegen op het zuiden.
Terras is van een zonnescherm voorzien.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerde half vrijstaande woning met garage in geliefde wijk Welten;
- Begane grond/badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Isolatiepakket; dak/vloer en muur
- Veel lichtinval in de woning;
- Garage ca 18 m2;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- 4 slaapkamers
- Bouwjaar woning 1992
- Perceeloppervlakte 462 m2/ woonoppervlakte ca. 123 m2
- Inhoud 499 m3
- Energielabel C;
- In de nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden en meetrapport.

Nieuwsgierig geworden naar deze gemoderniseerde half vrijstaande woning in Welten op ruim perceel?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)