Verkocht: Deze moderne half vrijstaande woning met o.a. drie slaapkamers en garage verkeert in een top staat nabij centrum Hoensbroek

Weustenraedtstraat 89 Hoenbroek

Vraagprijs: € 229.000 euro k.k.
Aanvaarding: per direct beschikbaar

Op zoek naar een energiezuinige ruime woning uit 1995 met energielabel A nabij centrum Hoensbroek?

Deze moderne half vrijstaande woning met o.a. drie slaapkamers en garage verkeert in een top staat. De zonnepanelen en de zeer goede isolatie hebben gezorgd voor het uitstekende energielabel A. Deze woning ligt in het centrum van Hoensbroek echter verscholen in een rustige straat. De achtertuin grenst aan het groene wandelgebied de Spoordijk en de Kouvenderstraat met alle winkels en overige voorzieningen ligt op loopafstand.

INDELING:

Ruime hal met slimme meterkast, toilet, trappenhuis en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken werd onlangs geüpdatet en is o.a. voorzien van een combioven, luxe energiezuinige ijskast, inductiekookplaat met afzuigkap en ingebouwde afvalbakken.

De raampartij in de woonkamer loopt door tot op de vloer, dit geeft een zeer luxe uitstraling. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ruim 32 m2. De luxe verwarmde vloer loopt zonder drempels door naar de hal en het toilet. Tevens extra kastruimte en toegang tot de tuin. Deze is beklinkerd, onderhoudsvriendelijk en biedt zeer veel privacy. Een deur geeft toegang tot de garage voorzien van plavuizen vloer, kantelpoort met toegangsdeur vanaf de oprit. Vanuit de hal loopt een trap naar de verdieping.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamer, respectievelijk 6,5m2, 10,2m2 en 12,8m2, en de badkamer bereikbaar. De badkamer is o.a. voorzien van modern zwevend toilet en douche met glazen wand. Ook op de bovenverdieping loopt de gelijmde laminaatvloer door van kamer naar kamer zonder drempels. Naast de badkamer bevindt zich een inbouwkast met de C.V.-ketel, en ruimte voor het witgoed.

De woning is volledig tot in de puntjes verzorgd, mooie moderne afwerking, tip top binnen en buiten schilderwerk, energiezuinig en helemaal klaar voor de nieuwe bewoners.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1995
-Woonoppervlakte 84 m2
-Bruto inhoud 372 m3
-Energielabel A
-Perceel 166 m3
-Gehele beneden verdieping voorzien van vloerverwarming
-9 Zonnepanelen en HR CV Installatie nieuwstaat/ eigendom

Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Vangangelt Vastgoed, gevestigd te Klimmen.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Ger Vangangelt op tel (06-53822111).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste"')