Omschrijving

Klein-Nullandstraat 27 / 27A Kerkrade

Vraagprijs: € 269.000 euro k.k.

Aan de rand van Kerkrade op loopafstand van het centrum gelegen semi bungalow met o.a. woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en ruime berging; met separate vrijstaande praktijkruimte met 2 verdiepingen (2 x 40 m²) (huisnummer 27A).
Prima verbinding naar Duitsland en Buitenring traject.

INDELING:
Niveau 0 (straatniveau voorzijde):
Middels voortuin toegang tot de entree. 
Ruime hal (3.35 x 2.90 m) met toiletruimte, meterkast en garderobe. 
Lichte woonkamer (8.10 x 4.15 m) met grote raampartijen en balkon aan achterzijde (5.70 x 1.05 m). Vanuit de woonkamer is middels open trap de slaapverdieping op lager gelegen niveau bereikbaar.
Halfopen keuken (5.40 x 3.00 m) met witte keuken installatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits gascomfort, oven en afzuigkap.

Niveau -1 (tuinniveau achterzijde):
Vanuit de woonkamer te bereiken slaapverdieping.
Slaapkamer 1 (5.40 x 3.00 m) met vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (4.10 x 2.95 m) met dubbele muurkast.
Slaapkamer 3 (3.00 x 3.00 m).
Badkamer (3.15 x 2.70 m) met bad, douche, toilet en vaste wastafel.
Vanuit slaapkamer 1 te bereiken berging (5.40 x 3.25 m) alwaar wasautomaat- en drogeraansluiting; tevens bevindt zich hier de CV installatie (Radson eigendom, 2 jaar geleden volledig gereviseerd).

Voor de afmetingen en maatvoeringen verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport.
Deze woning biedt mogelijkheden om deze levensloopbestendig te maken.

Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: ca 174 m²
Kadastraal: 518 m²
Inhoud: 752 m3
Aanvaarding: in overleg
Voorlopige energielabel: C
Slaapkamers: 3

* Alle maten zijn circa maten; 
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; 
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Kenmerken