Omschrijving

Nieuwstraat 126 Kerkrade.
Vraagprijs: € 172.500 euro k.k.

Aan de grens met Duitsland en op korte afstand van het centrum van Kerkrade gelegen ruime tussenwoning met garage en fijne tuin. 

INDELING 
Begane grond: 
De woning is aan een woonerf gelegen. Meerdere openbare parkeerplaatsen. 
Oprit en voortuin. Overdekte entree met toegang tot de hal met meterkast en toilet. 
Gesloten eetkeuken aan de voorzijde met keukeninstallatie in hoekopstelling met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en oven. 
Inpandig bereikbare royale garage met automatisch bedienbare sectionaalpoort en berging. 
Ruime woonkamer aan de tuinzijde. Fijne achtertuin met tuinhuis en achtertoegang. 

Eerste verdieping: 
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Een slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee kleinere slaapkamers. 

Tweede verdieping: 
Vaste trap naar de ruime zolderruimte met dakraam. Tevens is hier de cv ketel ( huur) geplaatst. 
Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. 

Deze instapklare woning is ideaal voor starters met de aanwezige woonoppervlakte.

Bijzonderheden: 
- Gehele huis voorzien van rolluiken 
- Rondom kunstof kozijnen met dubbele beglazing 
- De begane grond is volledig voorzien van een plavuizenvloer 
- De eerste verdieping is afgewerkt met een mozaïk parketvloer
 - Alle voorzieningen/ uitvalswegen op korte afstand
- Voorlopig energielabel C

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: ca 117 m²
Kadastraal: 240 m²
Inhoud: 440 m3
Aanvaarding: in overleg
Slaapkamers: 4 



* Alle maten zijn circa maten; 
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; 
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Kenmerken