Verkocht: Ruime jaren 30 woning met veel woonoppervlakte in Chèvremont

Sint Pieterstraat 126 Kerkrade
Vraagprijs: € 185.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Te koop zeer ruime en leuke jaren dertig woning met heel veel potentie. Deze in redelijke staat van onderhoud verkerende tussenwoning is gelegen in de Kerkraadse wijk Chèvremont. Het pand heeft een grote woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, badkamer en grote tuin.
De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 168 m² en een inhoud van 688 m³.

INDELING

Souterrain
Het pand is gedeeltelijk onderkelderd. Er zijn twee kelderruimtes van respectievelijk 1,90 x 5,89 en 4,02 x 3,94 m.

Begane grond:
Entree en hal met daarin de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar het souterrain en de trap naar de verdieping. Via de hal komen we in de woonkamer/open keuken.
De keuken is gedateerd en zou vervangen moeten worden. De afmetingen van de keuken zijn 3,40 x 2,45 m.

De gezellige woonkamer/eetkamer heeft een lengte van maar liefst bijna 12 m! De breedte is 3,99/3,47 m. In de bijkeuken met de afmetingen 2,45 x 1,97 m hangt de CV ketel. Het is een combi HR ketel van het merk Remeha, type Avanta (2014). De ketel is eigendom en heeft jaarlijks een grote onderhoudsbeurt gehad.
Via een openstaande deur krijg je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de eerste slaapkamer van 4,18 x 3,99 m, de tweede slaapkamer van 3,50 x 3,99 m, een kleine slaapkamer/berging van 1,96 x 2,75 m en de badkamer van 2,45/1,96 x 3,36 m voorzien van zwevend toilet, bad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop.
Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met de volgende afmetingen: 7,21 x 6,19 m. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorkant.
De zolderruimte is zodanig groot dat het mogelijk is om met een kleine ingreep een vijfde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
-Energielabel C
-De woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken
-De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
-Bouwjaar 1930
-In kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid van het openbaar vervoer. De bushalte is aan de overkant van de straat en station Chèvremont ligt op loopafstand
-Woonoppervlak 168 m²
-Totale inhoud 688 m³
-Oppervlakte perceel 192 m²

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden en het meetrapport.

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime jaren 30 woning ?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Jo Paas (06-57571199).

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)