Onder bod: Vrijstaand herenhuis in centrum van Nuth

Dorpstraat 23 Nuth

Vraagprijs: € 225.000 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

Groot statig vrijstaand herenhuis in het centrum van Nuth.
Huidige bestemming valt op dit moment onder bestemming Centrum.
Object wordt onder deze condities verkocht en eventueel de bestemming aanpassen is voor rekening/ risico van de koper in samenspraak met de Gemeente.

INDELING:
Kelder:
Verdeeld in aparte ruimtes, te gebruiken voor opslag.

Begane grond:
Entree, hal, 2x slaapkamer/kantoor/hobby ruimte aan linker kant, dit kan ook samengevoegd worden tot een inpandige garage in overleg met gemeente. Rechter kant: woonkamer, gang, 2x slaapkamer, eenvoudige keuken, 2 bergingen, 2 aparte toiletten en toegang tot een patio tuin van ca. 22m² met zijingang en optimale privacy.

1e verdieping:
3 slaap/werk kamers van ca. 12m², 24m² en 30m², kleine keukenruimte, ideaal om een badkamer van te maken (warm/koud water en afvoer al aanwezig), en apart toilet met fonteintje.

2e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap vanaf overloop, 2 ruimtes/slaapkamers ca. 12 m² groot v.v. dakramen/dakkapel/verwarming.

Specials:
- Licht te renoveren, te denken valt aan een nieuwe keuken en badkamer. Recent nog in de verf gezet.
- Voorzien van 1 hardhouten raam, rest kunststof kozijnen met volledig dubbele beglazing en dakisolatie/nieuw dak.
– Deels voorzien van rolluiken/screen.

Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: ca 229 m²
Kadastraal: 215 m²
Inhoud: 550 m3 (indicatief)
Aanvaarding: per direct
Definitief energielabel: G
Slaapkamers: 8 mogelijk

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke doeleinden;
d. kleinschalige kantoren (met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 150 m²);
e. consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijfjes;
f. verkeersvoorzieningen;
g. informatie en telecommunicatie doeleinden;
h. wonen;
i. horeca uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
j. duurzaam, bodem- en waterbeheer, tevens wateropvang/buffering en infiltratie,

Zolang deze qua aard en afmeting passen binnen het benodigde voorzieningenniveau behorende bij de omvang van Nuth. Uiteraard alles in overleg met Gemeente Beekdaelen en voor risico en verantwoordelijkheid van koper.