Verkocht: Ruim vrijstaand woonhuis met heel veel woonoppervlakte en mogelijkheden in Schin op Geul

Grachtstraat 50B in Schin op Geul

Bieden vanaf: € 499.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Heel groot vrijstaand woonhuis met veel mogelijkheden, eventueel dubbele bewoning.
We hebben het over 6 ruime slaap/hobby/kantoor kamers, 5 garages, 2 badkamers en 1 losse douche, 2 woonkamers, 2 keukens, in rustige woonomgeving in Schin op Geul.

Een groot natuurgebied ligt bij de voordeur, maar hartje Valkenburg is ook gelegen op 4 km.

INDELING:

Begane grond
Imposante entree met toegang naar de werk-slaapkamer op de begane grond, de inpandige garage en trap naar de eerste verdieping. Werk/hobby/slaapkamer (18 m2) met inbouwkasten. Inpandige garage (30 m2) met een vernieuwde elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
In de garage is een douche aanwezig. Bijkeuken/was kelder van 12 m2 met wasmachineaansluiting en de CV (Vaillant, 2018, eigendom). Slaap/hobby kamer (13 m2) met eigen toegangsdeur vanuit de oprit. Ook ideaal voor een kantoor of werkruimte aan huis.

Eerste verdieping
Royale overloop met openslaande deuren naar de woonkamer, toegang naar de badkamer en toilet. Zwevend toilet met fontein. Badkamer (8,6 m2) met ligbad, wastafelmeubel en kasten. Vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar. Ruime lichte slaapkamer (18 m2) met toegang naar de tuin voorzien van een laminaatvloer. Woonkamer (32 m2) met sfeervolle houtkachel en parketvloer. Open keuken met vaatwasser, inbouw koelkast met vriesvak, inbouwoven, keramische kookplaat. Veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is ook de slaapkamer op deze verdieping bereikbaar. Woonkamer 2 (25m2) met open keuken en met toegang naar het dakterras (voorzijde) en de tuin aan de achterzijde. Trap naar de tweede verdieping. Eenvoudige keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en afwasmachine.

Tweede verdieping
Deze verdieping is geheel vernieuwd in 2020. Via een nieuwe vaste trap is deze tweede verdieping geheel bij de woning betrokken.
Via een ruime overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar.
Slaapkamer I(12,5m2), slaapkamer II (11,3 m2). De eerste slaapkamer heeft geen raam maar dat is makkelijk te realiseren.
De tweede slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Slaapkamer III (26 m2) en badkamer voorzien van inloopdouche, urinoir, hangtoilet en wastafel. Veel lichtinval en ruimte kenmerken deze prachtige ruimte.

Garages
De woning beschikt over 4 garageboxen met een totale oppervlakte van 60m2. Voor elke garage is er een oprit.
Voor de inpandige garage is ook een ruime oprit voor het parkeren van 2-3 auto's.

Tuin en dakterras
Ruim dakterras van ca. 25m2 met overkapping. Tuin rondom de woning en een gazon boven de garageboxen.

Relevante cijfers en informatie
• Bouwjaar woning 1989
• Energielabel A
• Woning biedt veel mogelijkheden door ruimte - 2 ingangen - 4 garageboxen
• Dak is compleet geïsoleerd met Unidek
• Nagenoeg geheel voorzien van nieuwe rolluiken, grotendeels elektrisch
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• In 2020 is de tweede verdieping compleet vernieuwd
• Perceeloppervlakte 455 m2
• Gebruiksoppervlakte wonen 255 m2
• Overig inpandig 40 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte 15 m2
• Externe bergruimte 60 m2

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Dave Berkers (06-10508987).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")