Verkocht: Half vrijstaand woonhuis, ideaal voor woon werken met voldoende parkeermogelijkheden met loods in Simpelveld

Huls 14 Simpelveld

Vraagprijs: € 449.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Dave Berkers (0610508987)

Half vrijstaand woonhuis met loods op een ruim gelegen perceel van 778 m2 met een woonoppervlakte van ca 113 m2.
Huur- koop constructie is te bespreken met verkopend makelaar.

De woning is gelegen in het buurtschap “Huls “te Simpelveld.
Het “kerkdorp” Simpelveld is centraal gelegen aan de rand van het Heuvelland en beschikt over een uitstekende infrastructuur waardoor steden als Aken, Heerlen en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar zijn. Verder bevinden zich in Simpelveld alle primaire voorzieningen zoals openbaar vervoer, basisonderwijs een artsencentrum en een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden.
Vanuit Simpelveld heeft men direct toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes door het “Limburgse ” heuvellandschap.

Het pand is nu nog ingericht als kantoor maar eenvoudig weer terug te brengen in oorspronkelijke staat als woonhuis.

INDELING:

Souterrain:
Kelder welke in gebruik is als voorraadkelder

Begane grond:
Entree/hal met trap naar de 1e verdieping voorzien van een meterkast en een toiletruimte.
Via deur naar de woonkamer ook toegang tot de werkkamer en berging waar de CV installatie is gesitueerd
Vanuit werkkamer en berging toegang tot achterom met parkeergelegenheden waar de loods is gelegen

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel en 2e toiletten en toegang tot het balkon aan de achterkant van de woning.

Zolder:
Via vlizotrap bereikaarbaar

Tuin:
Achteringang met ruime oprit.

Bijzonderheden:
- Ideaal voor woon werken
- Geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing (grotendeels rolluiken aanwezig)
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- Woning: Woonoppervlakte 113m2/ inhoud 541 m3
- Loods: kantoor 121 m2/ magazijn 309 m2/ inhoud 1553 m3
- voldoende parkeergelegenheden
- Huur/ koop constructie mogelijk te bespreken met makelaar
- In overleg beschikbaar

Om een goed beeld te krijgen van de exacte maten verwijzen we naar bijgevoegde plattegronden verdeeld in woonhuis en kantoorruimte.

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")