Te koop: 1 slaapkamer appartement in verhuurde staat in centrum van Simpelveld

Pastoriestraat 1 Simpelveld

Vraagprijs: € 132.500 euro k.k.
Aanvaarding: per direct
Verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

BELEGGINGSOBJECT
Dichtbij Vastgoed biedt u aan een benedenwoning uit 1834 welke wordt verkocht in verhuurde staat.

Omgeving en bereikbaarheid:
Simpelveld ligt in het hart van de regio Zuid Limburg. Zuid -Limburg maakt werk van grenzeloze groei, door te investeren in grensoverschrijdend openbaar vervoer, door krachten te bundelen over de grenzen heen. Simpelveld ligt in deze regio centraal. Met aan de ene kant de stedelijke regio Parkstad Limburg, aan de andere kant de charme van het Limburgse Heuvelland en op een steenworp afstand de keizersstad Aken, die zich manifesteert als het centrum van de high-tech-industrie. Dat maakt Simpelveld tot een prima uitvalsbasis om te wonen, te werken en te ontspannen.

Indeling:
Vanuit de hal komt men in de keuken welke het centrale punt van het appartement betreft, vanuit de keuken zijn alle vertrekken te bereiken.
De keuken is v.v. vaatwasser, koel-/diepvriescombi, oven en afzuigkap.
De ruime woonkamer en keuken vormen een prachtig geheel. Tevens bevindt zich naast de woonkamer een wasruimte.
Via de woonkamer heeft men toegang tot de tuin.
Het appartement heeft 1 slaapkamer: 4.45 x 3.29
De moderne badkamer 2.67 x 2.12 is v.v. een bad, toilet en wastafel.

Het object ligt op slechts 300 meter van de markt en heeft diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Het onderhoud van het pand is in goede staat en er zijn geen grote werkzaamheden benodigd. Een interessante beleggingspropositie omdat de vraag naar dergelijke woonruimte in Simpelveld momenteel erg groot is.

Bijzonderheden:
- Benedenwoning
- VvE bijdrage: €100,00 per maand
- Huuropbrengst €750,00 exclusief G/W/E per maand / €9.000,00 per jaar
- Totale oppervlakte ca. 79M2
- Bouwjaar 1834
- Energielabel E

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- De huidige huursituatie dient door de opvolgende eigenaar te worden gerespecteerd.

Voor de exacte maten verwijzen we naar de bijgevoegde meetstaat en plattegrond.

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")