Verkocht: Gemoderniseerde hoekwoning met voor en achtertuin in de geliefde woonwijk Lindelauf in Voerendaal

Charles Eijckstraat 16 in Voerendaal

Vraagprijs: € 269.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Gemoderniseerde hoekwoning met 3 slaapkamers, voor en achtertuin in de wijk Lindelauf in Voerendaal.

De bezichtigingen zullen 28 en 30 november a.s. plaatsvinden.
Graag deze aanvragen door op de bijgevoegde brochure te klikken in de presentatie of naar onze website onder bezichtiging aanvragen van desbetreffend huis.

Ligging:
Een erg geliefde straat in de wijk Lindelauf. Voerendaal biedt optimale voorzieningen in het centrum. Het centrum is op loopafstand. Ook is er goed openbaar vervoer (bus- en NS-treinstation). Tevens is Voerendaal gunstig gesitueerd ten opzichte van de A76 en A79. In Voerendaal is een relatief nieuwe Brede School gevestigd. Voor voortgezet en hoger onderwijs is er op slechts enkele kilometers fietsafstand voorzien te Welten; gesitueerd tussen Voerendaal en de stad Heerlen.

INDELING:

Begane grond:
Hal / entree met meterkast, garderobe met deur naar de woonkamer.
De moderne woonkamer is voorzien van een moderne half open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur.
Via deur in de woonkamer kom je in de gang waar het moderne betegeld toilet zich bevind met vaste trap naar de 1e verdieping.
Via de geïsoleerde bijkeuken gelegen kom je in de onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuiden met achterom ingang met stenen buitenberging voorzien van Electra aansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en een moderne betegelde badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met 2e toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap, zolderruimte met 2 velux dakramen waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Tevens is hier de eigendom c.v. ketel Nefit uit 2021gesitueerd.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1984
-Inhoud 421 m3
-Woonoppervlakte 120 ca m2/ perceel 177 m2
-3 ruime slaapkamers/ vaste trap en 4e slaapkamer mogelijk
-Instapklaar en gemoderniseerd
-Gemoderniseerde half open keuken
-Bijkeuken
-10 lease zonnepanelen
-Energielabel B/ spouw is geïsoleerd
-Nabij alle voorzieningen met centrum locatie

Nieuwsgierig geworden naar deze gemoderniseerde hoekwoning met voldoende ruimte in een geliefde woonwijk en een onderhoudsvriendelijke tuin op het Zuiden?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")