Beschrijving

Dijkstraat 3 A Voerendaal

Vraagprijs: € 305.000 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

Instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning (bouwjaar 1969) met garage en uitgestrekte zonnige tuin op een ruim perceel van 335m2 met voldoende woonoppervlakte (ca 120m2). 

Huis is uitstekend gelegen in een gewilde woonwijk op loopafstand van het centrum van Voerendaal met alle voorzieningen.

INDELING

Begane grond:
Deze instapklare woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken. Via de schuifpui krijgt men toegang tot de goed onderhouden ruime zonnige tuin met garage (nu in gebruik als fitness ruimte) en modern tuinhuis.

1e verdieping:
Verder beschikt deze woning over 3 ruime slaapkamers voorzien van een siergriendvloer met overloop en een gemoderniseerde betegelde badkamer (inloopdouche, wastafel en een 2e toilet) gelegen op de 1e verdieping.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de zolder te bereiken voorzien van 2 velux dakramen waar een 4e slaapkamer te realiseren valt met wellicht het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.

De woning is ook geschikt voor woon-werken en biedt mogelijkheden op de begane grond om aan te bouwen. 

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning met centrumlocatie en voldoende mogelijkheden?
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!!

Bijzonderheden:
- Instapklare gemoderniseerde (starters) woning met voldoende woonoppervlakte ca 120 m2 
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Definitief Energielabel D
- Perceel is maar liefst 335m2
- 3 ruime slaapkamers
- Ruime woonkamer met moderne open keuken (optie tot aanbouw mogelijk)                                                                                                                
- Ruime zonnige achtertuin met houten buitenberging en achteruitgang 
- Moderne badkamer met inloopdouche met een wastafel en 2e toilet

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Kenmerken