Dijkstraat 38 Voerendaal
Vraagprijs: € 429.000 euro k.k
Aanvaarding: per direct

De bezichtigingen zullen 13 en 14 april a.s. plaatsvinden.

Ben je opzoek naar een instapklare gemoderniseerde geschakelde 2 onder 1 kap woning in Voerendaal?

Ligging:
Op een zeer centrale locatie te Voerendaal nabij het dorpscentrum mogen wij u deze fijne geschakelde 2 kap woning aan de Dijkstraat 38 aanbieden. Speeltuin, natuurgebied, winkels en trein-/busstation liggen hier letterlijk op loopafstand

Begane grond: 
Entree/hal, met een vaste trap naar 1e verdieping en met een vaste trap naar kelder. De ruimte heeft een meterkast. volledig voorzien van PVC vloer. Separate toiletruimte (2022), voorzien van hangend toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime open woonkamer terecht met een moderne luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, bora downdraft afzuiger en vaatwasser.
Middels dubbele deuren toegang tot de moderne voor en achter tuin. (2025)
Achtertuin met terras en houten overkapping met een nieuw aangelegde oprit.

1e verdieping: 
Overloop volledig voorzien van laminaat (behalve de badkamer)
Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping en de 3 ruime slaapkamers.
De moderne badkamer (2022), voorzien van betegelde vloer, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: 
- Overloop volledig voorzien van laminaat, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting.

Garage:
Aangebouwde stenen enkele garage, voorzien van een elektrische garagedeur.
 
Bijzonderheden: 
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing voorzien van rolluiken;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte 118 m2/ perceel 280 m2;
- Inhoud 573 m3;
- Begane grond voorzien van aanbouw met een moderne open keuken/toilet en badkamer op 1e verdieping (2022)
-Moderne aangelegde voor en achter tuin (2025) met terras en houten overkapping met een nieuw aangelegde oprit aan de voorkant

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)