Te koop: Moderne ruime geschakelde twee-onder-een kap woning uit 1997 met 4 slaapkamers, tuin en een inpandige garage in Voerendaal

Tenelenweg 158 in Voerendaal
Vraagprijs: € 349.500 euro k.k.

Aan de rand van Voerendaal, op fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen en steenworpafstand van de oprit naar
de A79, ligt aan de Tenelenweg 158 deze goed onderhouden instapklare geschakelde twee-onder-een-kap woning uit 1997 voorzien van energielabel B met onder andere 4 ruime slaapkamers, een verzorgde achtertuin, een oprit met garage, een moderne halfopen keuken alsmede een ruim dakterras.

Ligging:
De woning ligt aan de rand van Voerendaal, op steenworp afstand van diverse winkels en het vijverpark.
Voerendaal ligt zeer centraal ten opzichte van de A79 (Heerlen-Maastricht) én de A76 (Eindhoven-Aken).
In het dorp zijn tevens diverse sportaccommodaties en een Brede school.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trap en betegelde toiletruimte met fonteintje.
Lichte woonkamer met bergruimte onder de trap. Half open keuken met een moderne opstelling voorzien van alle noodzakelijke keukenapparatuur, eethoek en optimale
toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuiging, koelkast en een combi oven.
Vanuit de woonkamer ook toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers.
De ruime badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel een ligbad/ douche combinatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Hier is de Cv installatie (Nefit uit 2005 eigendom) /wasruimte gesitueerd met de naastgelegen ruime lichte 4e slaapkamer
met toegang tot het ruim dakterras aan de voorzijde van de woning.
De woning is ook voorzien van mechanische ventilatie in keuken/ badkamer en toilet.

Buiten:
Voortuin met zijdelings een oprit. Inpandige garage van ca 17m2. Verzorgde, geheel omsloten zonnige achtertuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing
- Energielabel B (plaatsing van zonnepanelen in toekomst gegarandeerd energielabel A)
- 1e verdieping voorzien van rolluiken
- Moderne half open keuken uit 2016 met een bijkeuken en inpandige garage
- 4 ruime slaapkamers
- Aanvaarding: in overleg
- Woonoppervlakte 123 m2/ perceel 221 m2
- Inhoud 468 m3
- Zonnig dakterras aan de voorzijde van de woning
- Per direct beschikbaar
- Zonnige achtertuin op het westen

Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (0620269830)

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")