Verkocht: Instapklare tussenwoning in een autovrijestraat met aparte garage, tuin en 4 slaapkamers in Heerlerbaan.

Vredestraat 11 in Heerlen

Vraagprijs: € 235.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Starters opgelet!!

Ruime, onderhoudsvriendelijke en energiezuinige eengezinswoning uit 1973 met maar liefst vier slaapkamers in een autovrije straat met aparte garage in Heerlerbaan. De woning is gelegen in een een rustige en kindvriendelijke wijk met op loopafstand een mooi wandelgebied, nabij de Corisberghoeve.

INDELING:

Begane grond:
Nette, onderhoudsvriendelijke voortuin.
Entreehal met meterkast en betegeld toilet.
Ruime lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en een open trap naar de 1e verdieping. Deze geeft ook toegang tot de achtertuin. In woonkamer garderobe kast. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een electrisch zonnescherm.
Gesloten lichte keuken voorzien van een 4 pits gas kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap. Keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar de witgoed aansluitingen zijn gesitueerd. Via de keuken is er ook toegang tot de knusse onderhoudsvriendelijke achtertuin.
In trappenhuis hangt tevens een opbergkast.
Benedenverdieping is voorzien van een lichte tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop.
4 slaapkamers, waarvan 4 voorzien zijn van horren en elektrische rolluiken.
Frisse, lichte badkamer met douchecabine en tweede toilet, dubbele wastafel en een design radiator.
Gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Houten kozijnen met dubbele beglazing met elektrische rolluiken op de 4 slaapkamers.
- Keuken uit 2005
- Spouw en vloer isolatie
- CV installatie van het merk Intergas uit 2018 (eigendom)
- 8 zonnepanelen (eigendom) uit 2023
- 4 slaapkamers met elektrische rolluiken
- Aparte garage met elektrische sectionaalpoort
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 106 m2/ perceel 119m2
- Garage 15m2
- Nabij alle voorzieningen in autovrij straat in Heerlerbaan

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.

Nieuwsgierig geworden naar deze energiezuinige woning met energielabel A?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)