Verkocht onder voorbehoud: In het geliefde Welten ligt dit goed onderhouden en instapklare appartement met 3 slaapkamers, open keuken en twee balkons.

Dr. Ir. Bungestraat 63 Heerlen (Welten)

Vraagprijs: € 227.500 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Starters opgelet!!

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 20 en 21 oktober a.s.

In het geliefde Welten ligt dit goed onderhouden en instapklare appartement met 3 slaapkamers en twee balkons. Moderne open keuken, badkamer en toiletruimte (alles 2014) en geheel voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas.

INDELING

Souterrain:
Privé berging 3.50/2.50.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbus en bellentableau, alsmede het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Ruime entreehal - ca. 15 m² - met vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Lichte woonkamer met een open keuken - samen ca. 40 m² voorzien van een moderne opstelling en ATAG en Siemens inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, grote koelkast en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer en keuken heeft men toegang tot het balkon aan de achterzijde. Moderne badkamer 1.90/1.75, voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en uitgerust met een inloopdouche, designradiator en een wastafel in een wandmeubel.

Vanuit de hal zijn verder ook nog drie ruime slaapkamers bereikbaar, respectievelijk; 4.30/3.68; 4.30/2.60 en 4.30/2.70. Op de laatste slaapkamer zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en staat tevens de boiler (eigendom, elektrisch, 80 liter, 2014) opgesteld.
Vanuit elke slaapkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnwerk met HR++ glas (2009/2010)
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte (alles 2014)
- VvE-bijdrage € 156,82 per maand
- Energielabel C
- 102 m2 woonoppervlakte/ 311 m3
- Geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer (Quick Step, eik, 2017)
- De loopvlakken van beide balkons zijn in 2018 vernieuwd
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en in de directe nabijheid van mooie natuur- en wandelgebieden
- Op wandelafstand van een tweetal kinderdagverblijven, een basisschool, een middelbare school, MBO en HBO alsmede diverse winkels en het Zuyderland Ziekenhuis

Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")