Verkocht: Instapklare gemoderniseerde hoekwoning van bouwjaar 1983 in de wijk Zeswegen-Nieuw Husken met tuin en een stenen buitenberging

Zeswegenlaan 143 Heerlen

Vraagprijs: € 217.500 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

Starters opgelet!!

Gemoderniseerde instapklare hoekwoning in de wijk Zeswegen-Nieuw Husken met voldoende woonoppervlakte, onderhoudsvriendelijke tuin en een stenen buitenberging met achterom ingang. Gelegen in een rustige, doodlopende straat in Zeswegen op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Hal/ entree met de meterkast.
Via de entree kom je in de lichte woonkamer (voorzien van een bergruimte) met een moderne half open keuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Via de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping op het Zuiden gelegen met een stenen buitenberging met een achterom ingang. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trap naar de 1e verdieping waar hiernaast het separate betegelde toilet met fonteintje is gesitueerd.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers.
Betegelde badkamer v.v. van een inloopdouche, wastafel en een 2e zwevende toilet.
Hier zijn tevens ook de witgoedaansluitingen gesitueerd.

2e Verdieping:
Middels vlizo trap te bereiken waar 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden met een vaste trap.

Isolatiepakket:
Het energielabel is momenteel C.
Hier zijn de aanpassingen van de bovenverdieping voorzien van dubbelglas en de 9 eigendom zonnepanelen niet in meegenomen in 2020.
Naar verwachting zou het het label op B of A uitkomen na hernieuwde afgifte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Instapklare gemoderniseerde hoekwoning in de wijk Zeswegen
- Achtertuin voorzien van een overkapping met een stenen buiten berging met achterom ingang
- CV installatie van merk Remeha uit 2019
- Energielabel C
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- 3 slaapkamers (4e mogelijk)
- 9 zonnepanelen in eigendom uit 2020
- Gemoderniseerde betegelde badkamer uit 2019
- Woonoppervlakte 84 m2/ perceel 131 m2
- Inhoud 338 m3
- Per direct beschikbaar
- Gunstige ligging t.o.v. de autosnelwegen en overige voorzieningen

Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (0620269830)

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")