Te koop: Instapklare gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin in Hoensbroek

Bongaardstraat 23 in Hoensbroek

Vraagprijs: € 240.000 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

Starters opgelet!! Volledige gemoderniseerde tussenwoning welke in 2024 geheel is gemoderniseerd.

In een rustige- en kindvriendelijke woonwijk "Maria Gewanden" ligt deze Turn Key tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin met achterom ingang.

INDELING:

Souterrain:
In gebruik als voorraadkelder.

Begane grond:
Entree/hal met trap naar de 1e verdieping voorzien van een nieuwe meterkast en een nieuwe toiletruimte.
Via deur naar de woonkamer en de moderne open keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur.
Woonkamer is voorzien van een visgraat vloer met vloerverwarming zowel op de begane grond als 1e verdieping.
Via de woonkamer met schuifpui toegang tot de tuin met buitenberging met achterom ingang.

Eerste verdieping:
Overloop, met een moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet met 3 slaapkamers.

Zolder:
Via vaste trap te bereiken. Deze is nu in gebruik als opbergzolder met dakraam.
Hier is tevens de eigendom CV installatie van het merk Intergas gesitueerd.

Tuin:
Achtertuin met stenen buitenberging met achteringang.

Zie de lijst van bijzonderheden met alle gemoderniseerde zaken.

Bijzonderheden:

-Nieuwe kozijnen HR ++, inclusief een grote schuifpui in de woonkamer
-Nieuwe greep loos open keuken inclusief nieuwe apparatuur
-Nieuwe binnen deuren
-Nieuwe cv ketel van het merk Intergas (Cw3)
-Nieuwe meterkast 8 of 9 groepen.
-Vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping
-Luxe visgraat laminaat op de begane grond en 1e verdieping
-Nieuwe badkamer, inclusief een tweede toilet en led spiegel
-Nieuw toilet op de begane grond.
-Gehele woning gestuct en geverfd
-Alle elektra en loodgieterswerk is vernieuwd, zowel te zien met het blote oog als alles wat binnen de muren/grond loopt. denk o.a aan elektra kabels en pvc buizen.
-Nieuwe stopcontacten, van het merk Jung
-In een rustige- en kindvriendelijke woonwijk "Maria Gewanden" gelegen
-3 slaapkamers op de 1e verdieping
-Bouwjaar 1948
-Woonoppervlakte 74 m2/ perceel 123 m2
-Inhoud 296 m3
-Per direct beschikbaar
-Tuin met achterom ingang

Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie.

Benieuwd naar deze instapklare gemoderniseerde tussenwoning?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod.(Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")